??一、征收目的
原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓年久失修、墻體裂開,存在安全隱患,影響群眾正常居住和業(yè)務(wù)辦公。當(dāng)前綜合服務(wù)樓所有單位已搬離,辦公用房閑置,影響市容市貌的同時(shí),不能完全發(fā)揮其應(yīng)有的功能價(jià)值。居民多次聯(lián)名請求征收拆除,縣政協(xié)社情民意信息《關(guān)于加快開發(fā)原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓的建議》專題反映群眾訴求意見,本著“人民至上 生命至上”原則,為進(jìn)一步加快縣城建設(shè)步伐,增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)輻射能力,消除安全隱患問題,提升人居環(huán)境質(zhì)量,對西吉縣原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓開展征收補(bǔ)償工作。
二、政策依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)《寧夏回族自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(政府令第62號)《寧夏回族自治區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理辦法》(黨政辦〔2019〕121號)
三、征收補(bǔ)償范圍
原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓及原老干部局等單位綜合服務(wù)樓四至范圍為北至政府街、南至空地、西至空地、東至公園西路。
(一)原體育事業(yè)發(fā)展中心商住樓一棟。
(二)原老干部局等單位綜合服務(wù)樓一棟。
四、房屋征收主體、實(shí)施單位
(一)房屋征收主體:西吉縣人民政府。
(二)房屋征收實(shí)施單位:西吉縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局(房屋征收工作專班辦公室)。
(三)房屋征收補(bǔ)償安置部門:西吉縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。
(四)實(shí)施期限:2024年7月5日—2024年9月5日。
五、征收補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)
房屋征收具體依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《寧夏回族自治區(qū)人民政府實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》及我縣相關(guān)文件,委托中介評估機(jī)構(gòu)作價(jià)評估,根據(jù)評估結(jié)果采取“貨幣補(bǔ)償”或“實(shí)物補(bǔ)償”的方式進(jìn)行安置。
(一)貨幣補(bǔ)償:中介機(jī)構(gòu)對被征房屋按照市場價(jià)進(jìn)行評估,被征收人與房屋征收部門根據(jù)評估結(jié)果簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收補(bǔ)償費(fèi)=房屋價(jià)值+附屬物價(jià)值+臨時(shí)性安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。
(二)實(shí)物補(bǔ)償:中介評估機(jī)構(gòu)對被征房屋進(jìn)行價(jià)值評估,被征收人與房屋征收實(shí)施單位根據(jù)評估結(jié)果簽訂房屋置換安置協(xié)議(房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦),按“先簽先選”的原則選取安置房源(西吉人家安置房源),房屋價(jià)值差額按照“長退短補(bǔ)”方式由房屋征收實(shí)施單位或被征收人以貨幣形式結(jié)算。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收補(bǔ)償費(fèi)=房屋價(jià)值+附屬物價(jià)值+臨時(shí)性安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用。
(三)國有資產(chǎn)處置。征收補(bǔ)償公告發(fā)布后,原老干部局等單位綜合服務(wù)樓辦公用房由縣委組織部聯(lián)合縣民政局、殘聯(lián)婦聯(lián)等單位配合財(cái)政局進(jìn)行資產(chǎn)處置。
(四)搬遷費(fèi)、臨時(shí)過渡安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)
1.搬家補(bǔ)助費(fèi):搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人一次性補(bǔ)償80元,采取實(shí)物補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>2次搬家補(bǔ)助費(fèi);貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖讼硎?/span>1次搬家補(bǔ)助費(fèi)。
2.臨時(shí)過渡安置補(bǔ)償費(fèi):接受實(shí)物補(bǔ)償?shù)?,臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月補(bǔ)償60元,待安置房達(dá)到入住條件后停止補(bǔ)償。臨時(shí)安置期限最長不超過18個(gè)月。
3.停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi):按照被征收房屋評估價(jià)值7‰的比例計(jì)算,一次性補(bǔ)償3個(gè)月。
六、評估機(jī)構(gòu)選定
征收補(bǔ)償實(shí)施單位提供三家及以上具有寧夏回族自治區(qū)二級及以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)機(jī)構(gòu),由被征收人進(jìn)行推選,如果被征收人對評估機(jī)構(gòu)的確定不能達(dá)成一致,實(shí)施單位可以提供自治區(qū)二級及以上評估機(jī)構(gòu)名單,由被征收人采取抽簽方式確定評估機(jī)構(gòu),并在征收補(bǔ)償及時(shí)公示推選結(jié)果,再由實(shí)施單位進(jìn)行委托評估。
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